Gewerk
Rohbau
Das Fundament für alles – maßhaltig, tragfähig, normgerecht.
Der Rohbau trägt buchstäblich das ganze Gebäude. Gründung, Mauerwerk, Decken und tragende Wände müssen exakt fluchten, lot- und maßhaltig sein – Fehler hier ziehen sich durch jedes spätere Gewerk.
Wissenswert
Millimeter werden zu Zentimetern
Ungenauigkeiten im Rohbau summieren sich: Was unten 1 cm schief ist, wird oben zum Problem für Fenster, Treppen und Innenausbau.
Feuchtigkeit kommt von unten
Eine korrekt verlegte Horizontalsperre und Bauwerksabdichtung entscheidet, ob das Haus dauerhaft trocken bleibt.
Wärmebrücken sind teuer
Schon kleine Planungsfehler an Anschlüssen führen zu Schimmel und Energieverlust über die gesamte Lebensdauer.
Warum der geprüfte Profi die bessere Wahl ist
- Besser: Maßhaltigkeit und Statik sind die Basis für alle Folgegewerke – ein Profi liefert ebene, lotrechte Bauteile.
- Sicherer: Tragwerk, Schalung und Bewehrung müssen statisch korrekt sein – hier geht es um Standsicherheit.
- Nachhaltiger: Saubere Abdichtung und vermiedene Wärmebrücken sparen über Jahrzehnte Energie und verhindern Bauschäden.
So findet BauGuru24 Ihren Profi – nachtragssicher
BauGuru24 strukturiert Ihr Rohbau-Vorhaben in ein klares Leistungsverzeichnis und bringt es zu geprüften Betrieben in Ihrer Region – vergleichbar, transparent und nachtragssicher.
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Was es kostet
- Was kostet ein Rohbau?
ca. 800–1.200 € pro m² Wohnfläche (Rohbau inkl. Dachstuhl, ohne Keller)
- Was kostet eine Kernsanierung?
ca. 1.000–2.000 € pro m² Wohnfläche (je nach Substanz & Standard)
- Was kostet eine Garage?
Carport ab ca. 3.000 €, Fertiggarage 12.000–25.000 €, Massivgarage 25.000–45.000 €
Begriffe erklärt
- Los (Gewerk-Los)
Ein Los ist ein abgegrenzter Teil einer Ausschreibung – meist ein Gewerk (z. B. Los 1 Rohbau, Los 2 Dach). Los…
- Leistungsverzeichnis (LV)
Das Leistungsverzeichnis (LV) ist die strukturierte Beschreibung aller Bauleistungen eines Projekts in einzeln…
- Einheitspreis (EP)
Der Einheitspreis (EP) ist der Preis je Mengeneinheit einer LV-Position (z. B. €/m²). Menge × EP ergibt den Ge…
- Preisspiegel
Der Preisspiegel stellt die Angebote mehrerer Bieter positionsgenau gegenüber – Einheitspreise, Gesamtpreise u…
- Aufmaß
Das Aufmaß ist die Ermittlung der tatsächlich ausgeführten Mengen als Grundlage der Abrechnung – gemessen nach…
- Nachtrag
Ein Nachtrag ist eine Forderung des Auftragnehmers nach zusätzlicher Vergütung – wegen geänderter oder zusätzl…
Häufige Fragen zu Rohbau
Welche Norm gilt für Rohbau?
Für Rohbau gilt die ATV DIN 18331 aus VOB/C, ergänzt um DIN 18299 (Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art). Die ATV regelt Stoffe, Ausführung, Nebenleistungen und Abrechnung. Wird ein Auftrag nach VOB vergeben, gilt sie als Vertragsbestandteil, ohne dass sie eigens vereinbart werden muss.
Was kosten Rohbau-Arbeiten?
Rohbau: ca. 800–1.200 € pro m² Wohnfläche (Rohbau inkl. Dachstuhl, ohne Keller) · Kernsanierung: ca. 1.000–2.000 € pro m² Wohnfläche (je nach Substanz & Standard) · Garage & Carport: Carport ab ca. 3.000 €, Fertiggarage 12.000–25.000 €, Massivgarage 25.000–45.000 €. Die Spannen sind Richtwerte für Deutschland; den verbindlichen Preis nennt erst das Angebot auf ein konkretes Leistungsverzeichnis.
Wie bekomme ich vergleichbare Angebote für Rohbau?
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben; daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis mit Positionen, Mengen und Einheiten. Alle Betriebe bieten auf dieselbe Grundlage, deshalb lassen sich die Angebote Position für Position nebeneinanderlegen statt nur als Endsumme. Für Auftraggeber ist das kostenlos und unverbindlich.