Kosten & Preise · 2026
Was kostet eine Schimmelsanierung?
Schimmel an der Wand ist ein Symptom – die Ursache ist fast immer zu viel Feuchtigkeit, etwa durch eine Wärmebrücke, einen Leitungsschaden oder fehlendes Lüften. Eine Sanierung, die nur die Oberfläche behandelt, ist meist nach dem nächsten Winter wieder fällig.
Kurzantwort: ca. 2.000–4.500 € für einen Raum mit rund 8 m² befallener Wandfläche (inkl. Ursachensuche, neuem Putz und Anstrich)
KI-Kostenrechner: Schimmelsanierung
Die KI-Schätzung ist unverbindlich und ersetzt kein Angebot.
Kostenübersicht: Schimmelsanierung
| Leistung | Einheit | Richtpreis |
|---|---|---|
| Ursachensuche (Feuchtemessung, ggf. Material- oder Luftprobe) | pauschal | 300–900 € |
| Abschottung des Raums & Schutzmaßnahmen | pauschal | 300–900 € |
| Befallenen Putz und Tapete entfernen | m² | 25–60 € |
| Untergrund reinigen und behandeln | m² | 10–25 € |
| Neuer Kalkputz oder Sanierputz | m² | 50–100 € |
| Anstrich mit Kalk- oder Silikatfarbe | m² | 12–25 € |
| Bautrocknung (Geräte inkl. Strom) | Woche | 150–400 € |
| Feinreinigung & Entsorgung | pauschal | 200–500 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Arbeitslohn (Stand 2026). Die tatsächlichen Preise hängen von Region, Ausführung und Marktlage ab – verbindlich sind nur konkrete Angebote auf ein klares Leistungsverzeichnis.
Rechenbeispiel
Schlafzimmer mit 8 m² Schimmel an der Außenwand bis in den Putz, Ursache Wärmebrücke und Lüftung, alle Wände werden neu gestrichen
| Posten | Menge | Betrag |
|---|---|---|
| Ursachensuche (Feuchtemessung, ggf. Material- oder Luftprobe) | pauschal | 500 € |
| Abschottung des Raums & Schutzmaßnahmen | pauschal | 500 € |
| Befallenen Putz und Tapete entfernen | 8 × 40 € | 320 € |
| Untergrund reinigen und behandeln | 8 × 15 € | 120 € |
| Neuer Kalkputz oder Sanierputz | 8 × 75 € | 600 € |
| Anstrich mit Kalk- oder Silikatfarbe | 30 × 16 € | 480 € |
| Bautrocknung (Geräte inkl. Strom) | 1 × 250 € | 250 € |
| Feinreinigung & Entsorgung | pauschal | 300 € |
| Summe | 3.070 € | |
Das entspricht rund 3.070 € je Raum. Alle Positionen liegen innerhalb der Richtpreise aus der Tabelle darüber.
Was im Preis nicht enthalten ist
- Beheben der Ursache (Dämmung der Wärmebrücke, Reparatur von Leitungen oder Abdichtung)
- Ersatz befallener Möbel, Textilien oder Bodenbeläge
- Decke streichen
- Ein ausführliches Sachverständigengutachten, etwa für einen Streit mit dem Vermieter
Typische Nachträge – und was sie kosten
- Der Befall reicht weiter als sichtbar, z. B. hinter Möbeln oder Sockelleistenrund 150–250 € je zusätzlichem m² Wandfläche
- Die Wand ist durchfeuchtet und muss länger getrocknet werden150–400 € je weiterer Woche
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Ursache: Wärmebrücke, Leitungsschaden, aufsteigende Feuchte oder Lüftungsverhalten
- Größe und Tiefe des Befalls – nur Oberfläche oder bis in den Putz
- Untergrund und Putzart, die erneuert werden müssen
- Ob Möbel, Böden oder Dämmung mitbetroffen sind
So sparen Sie – ohne an der Qualität zu sparen
- Zuerst die Ursache klären lassen – eine Sanierung ohne Ursachenbehebung bezahlen Sie zweimal.
- Mit vollständigem Leistungsverzeichnis ausschreiben und Angebote positionsgenau vergleichen; Pauschalangebote ohne Flächenangaben sind kaum vergleichbar.
- Früh handeln: Ein kleiner, oberflächlicher Befall ist deutlich günstiger als einer, der bereits tief im Putz sitzt.
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Häufige Fragen
Was kostet die Schimmelsanierung eines Zimmers?
Für einen Raum mit rund 8 m² befallener Außenwand liegen die Kosten meist bei 2.000–4.500 €, im Mittel rund 3.100 € inkl. Ursachensuche, neuem Kalkputz und Anstrich. Muss zusätzlich eine Wärmebrücke gedämmt oder ein Leitungsschaden behoben werden, kommt das hinzu.
Reicht es, den Schimmel abzuwischen und zu überstreichen?
Nein. Überstreichen verdeckt den Befall nur, und ohne behobene Ursache kommt er zurück. Befallener Putz wird entfernt, der Untergrund behandelt und mit diffusionsoffenen, alkalischen Materialien wie Kalkputz und Kalk- oder Silikatfarbe neu aufgebaut.
Wie lange dauert eine Schimmelsanierung?
Die Arbeiten selbst dauern bei einem Raum oft nur wenige Tage. Muss die Wand vorher getrocknet werden, kommen ein bis mehrere Wochen Trocknungszeit hinzu.
Schimmelsanierung: Betriebe und Aufträge in Ihrer Region
In diesen Städten gibt es laufende Ausschreibungen oder genügend Maler & Lackierer-Betriebe, die Angebote abgeben:
- Maler & Lackierer Berlin
- Maler & Lackierer Hamburg
- Maler & Lackierer München
- Maler & Lackierer Köln
- Maler & Lackierer Frankfurt am Main
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- Maler & Lackierer Dresden