Kosten & Preise · 2026
Was kostet Estrich?
Der Estrich ist die Grundlage jedes Bodenaufbaus. Neben dem reinen Quadratmeterpreis zählen Dämmschichten, Aufbauhöhe und die Frage, ob eine Fußbodenheizung eingebettet wird.
Kurzantwort: ca. 25–55 € pro m² (schwimmender Estrich inkl. Dämmung)
Kostenübersicht: Estrich
| Leistung | Einheit | Richtpreis |
|---|---|---|
| Zementestrich CT-C25 (6 cm, schwimmend) | m² | 18–30 € |
| Calciumsulfat-Fließestrich | m² | 22–38 € |
| Wärme-/Trittschalldämmung | m² | 10–22 € |
| Randdämmstreifen & Folie | m² | 2–4 € |
| Zuschlag Fußbodenheizung (Einbettung) | m² | 5–12 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Arbeitslohn (Stand 2026). Die tatsächlichen Preise hängen von Region, Ausführung und Marktlage ab – verbindlich sind nur konkrete Angebote auf ein klares Leistungsverzeichnis.
Rechenbeispiel
100 m² schwimmender Zementestrich auf Dämmung, Neubau ohne Fußbodenheizung
| Posten | Menge | Betrag |
|---|---|---|
| Zementestrich CT-C25 (6 cm, schwimmend) | 100 × 24 € | 2.400 € |
| Wärme-/Trittschalldämmung | 100 × 15 € | 1.500 € |
| Randdämmstreifen & Folie | 100 × 3 € | 300 € |
| Summe | 4.200 € | |
Das entspricht rund 42 € je m². Alle Positionen liegen innerhalb der Richtpreise aus der Tabelle darüber.
Was im Preis nicht enthalten ist
- Zuschlag für die Einbettung einer Fußbodenheizung (5–12 € je m², eigene Position)
- Ausgleich eines unebenen Rohbodens vor dem Dämmen
- Trocknungsgeräte und die Kosten für beschleunigtes Trocknen
- Belegreifheitsmessung vor dem Verlegen des Bodenbelags
- Der Bodenbelag selbst
Typische Nachträge – und was sie kosten
- Der Rohboden ist zu uneben für die Dämmung8–20 € je m² Ausgleichsschüttung
- Der Estrich ist zum vereinbarten Termin noch nicht belegreif600–1.500 € für Trocknungsgeräte und Strom
- Höhenversprünge an Türschwellen müssen ausgeglichen werden150–500 €
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Estrichart (Fließestrich verlegt sich schneller, kostet mehr Material)
- Aufbauhöhe und geforderte Festigkeitsklasse
- Kleinteilige Räume vs. große zusammenhängende Flächen
- Trocknungszeit (Belegreife) im Bauzeitenplan
So sparen Sie – ohne an der Qualität zu sparen
- Große Flächen an einem Tag einbringen lassen – Anfahrt und Pumpe sind Fixkosten.
- Belegreif-Messung (CM-Messung) einplanen statt Bauzeit zu verschenken.
- Bei Sanierung Aufbauhöhe früh klären – Ausgleichsschüttungen können teurer sein als der Estrich.
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Häufige Fragen
Was kostet Estrich für 100 m²?
Für 100 m² schwimmenden Zementestrich inkl. Dämmung liegen die Kosten meist bei 2.800–5.500 €. Mit Fußbodenheizungs-Einbettung entsprechend mehr.
Wie lange muss Estrich trocknen?
Zementestrich braucht als Faustregel 1 Woche pro cm Dicke bis zur Belegreife (bei 6 cm ca. 6–8 Wochen). Calciumsulfat-Fließestrich ist meist schneller belegreif.
Welcher Estrich bei Fußbodenheizung?
Beide Arten funktionieren. Fließestrich umschließt Heizrohre besonders gut (bessere Wärmeübertragung), Zementestrich ist feuchteunempfindlicher – z. B. im Bad.