Kosten & Preise · 2026
Was kostet eine Fassadendämmung?
Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) senkt Heizkosten spürbar und wird staatlich gefördert. Die Kosten richten sich nach Fassadenfläche, Dämmstoff und Untergrund.
Kurzantwort: ca. 120–250 € pro m² Fassadenfläche (WDVS komplett)
Kostenübersicht: Fassadendämmung
| Leistung | Einheit | Richtpreis |
|---|---|---|
| Gerüst | m² | 8–14 € |
| Untergrund vorbereiten/grundieren | m² | 5–15 € |
| WDVS 14–16 cm inkl. Dübelung & Armierung | m² | 90–160 € |
| Oberputz + Anstrich | m² | 25–45 € |
| Laibungen, Anschlüsse, Fensterbänke | lfm | 25–60 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Arbeitslohn (Stand 2026). Die tatsächlichen Preise hängen von Region, Ausführung und Marktlage ab – verbindlich sind nur konkrete Angebote auf ein klares Leistungsverzeichnis.
Rechenbeispiel
150 m² Fassadenfläche, Einfamilienhaus im Bestand, WDVS 14 cm mit Oberputz
| Posten | Menge | Betrag |
|---|---|---|
| Gerüst | 150 × 11 € | 1.650 € |
| Untergrund vorbereiten/grundieren | 150 × 10 € | 1.500 € |
| WDVS 14–16 cm inkl. Dübelung & Armierung | 150 × 125 € | 18.750 € |
| Oberputz + Anstrich | 150 × 35 € | 5.250 € |
| Laibungen, Anschlüsse, Fensterbänke | 60 × 40 € | 2.400 € |
| Summe | 29.550 € | |
Das entspricht rund 197 € je m² Fassadenfläche. Alle Positionen liegen innerhalb der Richtpreise aus der Tabelle darüber.
Was im Preis nicht enthalten ist
- Neue Fenster oder Rollladenkästen (werden bei einem WDVS oft zeitgleich fällig)
- Verlängerung von Dachüberstand und Ortgang, wenn die Dämmung darüber hinausragt
- Versetzen von Außenlampen, Steckdosen, Satellitenschüssel und Regenfallrohren
- Sockeldämmung unterhalb der Geländeoberkante samt Erdarbeiten
- Energieberatung und Förderantrag (BEG-Voraussetzung, meist 1.500–2.500 €)
- Putzsanierung, wenn der Altputz großflächig hohl liegt
Typische Nachträge – und was sie kosten
- Der Altputz klingt beim Abklopfen hohl und trägt das WDVS nicht25–60 € je m² für Abschlagen und Neuputz
- Der Dachüberstand reicht nach dem Dämmen nicht mehr aus2.000–5.000 € für die Verlängerung
- Nicht tragfähige Untergründe erfordern zusätzliche Dübel oder Schienen8–20 € je m²
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Dämmstoff (EPS günstiger, Mineralwolle/Holzfaser teurer, dafür diffusionsoffen)
- Dämmstärke nach GEG/Förderziel
- Fassadengliederung (Erker, Gesimse, viele Fenster = mehr Anschlussarbeit)
- Sockel- und Perimeterdämmung als Zusatzposten
So sparen Sie – ohne an der Qualität zu sparen
- Dämmung mit ohnehin fälligem Neuanstrich kombinieren – Gerüst & Malerkosten fallen nur einmal an.
- BEG-Einzelmaßnahmen-Förderung (15–20 %) vor Beauftragung beantragen.
- Angebote nur auf identischem LV vergleichen – Dämmstärke und Systemqualität variieren sonst versteckt.
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Häufige Fragen
Was kostet die Dämmung eines Einfamilienhauses?
Bei 150 m² Fassadenfläche liegen die Kosten für ein komplettes WDVS meist bei 20.000–35.000 €. Nach Abzug der Förderung reduziert sich der Betrag um 15–20 %.
Lohnt sich eine Fassadendämmung?
Bei ungedämmten Bestandsgebäuden sinkt der Heizbedarf typisch um 20–30 %. Zusammen mit Förderung amortisiert sich die Maßnahme häufig innerhalb von 10–15 Jahren – bei steigenden Energiepreisen schneller.
Welche Dämmstärke ist vorgeschrieben?
Das GEG verlangt bei Sanierung der Außenwand einen U-Wert von max. 0,24 W/m²K – je nach Dämmstoff entspricht das etwa 12–16 cm Dämmstärke.