Kosten & Preise · 2026
Was kostet eine Kellersanierung?
Feuchte Keller haben viele Ursachen – und sehr unterschiedliche Therapien. Entscheidend ist die Diagnose: Eine Abdichtung gegen drückendes Wasser kostet ein Vielfaches einer einfachen Horizontalsperre.
Kurzantwort: ca. 350–1.000 € pro laufendem Meter Außenwand (Außenabdichtung)
Kostenübersicht: Kellersanierung
| Leistung | Einheit | Richtpreis |
|---|---|---|
| Aufgraben + Außenabdichtung (Bitumen/KMB) | lfm | 350–800 € |
| Perimeterdämmung (bei offener Baugrube) | m² | 40–80 € |
| Horizontalsperre (Injektion) | lfm | 80–250 € |
| Innenabdichtung (Dichtschlämme/Sanierputz) | m² | 60–150 € |
| Drainage inkl. Kontrollschächten | lfm | 60–150 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Arbeitslohn (Stand 2026). Die tatsächlichen Preise hängen von Region, Ausführung und Marktlage ab – verbindlich sind nur konkrete Angebote auf ein klares Leistungsverzeichnis.
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Ursache: Bodenfeuchte, aufsteigende Feuchte oder drückendes Wasser
- Zugänglichkeit von außen (Anbauten, Terrassen, Nachbargrenze)
- Nutzungsziel: Lager (Innenlösung oft ausreichend) vs. Wohnraum (Außenabdichtung)
- Bodenklasse und Aushubtiefe
So sparen Sie – ohne an der Qualität zu sparen
- Erst Ursachen-Diagnose (unabhängiger Sachverständiger), dann Ausschreibung – nicht umgekehrt.
- Außenabdichtung mit Perimeterdämmung kombinieren, wenn die Grube ohnehin offen ist.
- Mehrere Verfahren anbieten lassen und im LV vergleichbar machen – die Branche ist anfällig für Überverkauf.
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Häufige Fragen
Was kostet die Trockenlegung eines Kellers komplett?
Für ein EFH mit ~40 lfm Außenwand liegt die Außenabdichtung inkl. Erdarbeiten meist bei 15.000–35.000 €. Innenlösungen sind günstiger, lösen aber nicht jede Ursache.
Reicht eine Innenabdichtung?
Gegen leichte Bodenfeuchte oft ja. Bei drückendem Wasser oder als Wohnraum-Lösung ist die Außenabdichtung das technisch saubere Verfahren.
Übernimmt die Versicherung feuchte Keller?
In der Regel nein – Gebäudeversicherungen zahlen bei Leitungswasserschäden oder (mit Elementarbaustein) Rückstau/Hochwasser, nicht bei baulicher Undichtigkeit.