Kosten & Preise · 2026
Was kostet eine Kellerabdichtung von außen?
Die Außenabdichtung ist das gründlichste Verfahren gegen feuchte Kellerwände: Die Wand wird bis zum Fundament freigelegt, neu abgedichtet und wieder verfüllt. Den größten Teil der Kosten verursachen nicht die Abdichtungsstoffe, sondern die Erdarbeiten.
Kurzantwort: ca. 450–1.000 € pro laufendem Meter Kellerwand (Außenabdichtung inkl. Freilegen und Verfüllen)
KI-Kostenrechner: Kellerabdichtung
Die KI-Schätzung ist unverbindlich und ersetzt kein Angebot.
Kostenübersicht: Kellerabdichtung
| Leistung | Einheit | Richtpreis |
|---|---|---|
| Baustelleneinrichtung & Schutz der Außenanlagen | pauschal | 1.000–2.500 € |
| Kellerwand freilegen (Aushub bis Fundament, seitliche Lagerung) | lfm | 150–350 € |
| Wand reinigen, Altabdichtung entfernen, Untergrund vorbereiten | m² | 20–45 € |
| Abdichtung mit Bitumendickbeschichtung (KMB), zweilagig | m² | 50–100 € |
| Hohlkehle am Wandfuß & Sockelanschluss | lfm | 20–50 € |
| Perimeterdämmung (XPS) inkl. Verklebung | m² | 40–80 € |
| Schutzschicht (Noppenbahn), Verfüllen & Verdichten | lfm | 60–140 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Arbeitslohn (Stand 2026). Die tatsächlichen Preise hängen von Region, Ausführung und Marktlage ab – verbindlich sind nur konkrete Angebote auf ein klares Leistungsverzeichnis.
Rechenbeispiel
Einfamilienhaus, 36 lfm Kellerwand rundum freilegen, rund 2,2 m Wandhöhe, Abdichtung mit KMB und Perimeterdämmung
| Posten | Menge | Betrag |
|---|---|---|
| Baustelleneinrichtung & Schutz der Außenanlagen | pauschal | 1.800 € |
| Kellerwand freilegen (Aushub bis Fundament, seitliche Lagerung) | 36 × 250 € | 9.000 € |
| Wand reinigen, Altabdichtung entfernen, Untergrund vorbereiten | 80 × 30 € | 2.400 € |
| Abdichtung mit Bitumendickbeschichtung (KMB), zweilagig | 80 × 75 € | 6.000 € |
| Hohlkehle am Wandfuß & Sockelanschluss | 36 × 35 € | 1.260 € |
| Perimeterdämmung (XPS) inkl. Verklebung | 80 × 60 € | 4.800 € |
| Schutzschicht (Noppenbahn), Verfüllen & Verdichten | 36 × 100 € | 3.600 € |
| Summe | 28.860 € | |
Das entspricht rund 802 € je lfm Kellerwand. Alle Positionen liegen innerhalb der Richtpreise aus der Tabelle darüber.
Was im Preis nicht enthalten ist
- Drainage mit Kontrollschächten und Anschluss an eine Versickerung oder den Kanal
- Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchte
- Wiederherstellen von Terrasse, Pflaster, Wegen und Bepflanzung
- Austausch von Kellerfenstern und Lichtschächten
- Gutachten zur Ursache der Feuchtigkeit
Typische Nachträge – und was sie kosten
- Die freigelegte Wand hat Risse oder ausgewaschene Fugen, die vor dem Abdichten verschlossen werden müssen1.000–4.000 €
- Im Graben liegen Leitungen, die in keinem Plan stehen800–3.000 € für Sichern oder Umlegen
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Tiefe der Kellerwand und Bodenart (bindiger Boden, Steine, Fels)
- Zugänglichkeit: Terrassen, Anbauten, Wege oder Nachbargrenze am Haus
- Zustand der Wand: Risse, ausgewaschene Fugen, alte Abdichtung
- Beanspruchung: Bodenfeuchte oder drückendes Wasser
So sparen Sie – ohne an der Qualität zu sparen
- Ursache vorab klären lassen – eine Außenabdichtung hilft nicht gegen aufsteigende Feuchte im Mauerwerk.
- Wenn die Grube ohnehin offen ist, Perimeterdämmung und ggf. Drainage gleich mitmachen statt später erneut zu graben.
- Mit vollständigem Leistungsverzeichnis ausschreiben und Angebote positionsgenau vergleichen – vor allem Aushub, Entsorgung und Verfüllen.
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Häufige Fragen
Was kostet die Kellerabdichtung von außen für ein Einfamilienhaus?
Bei rund 36 lfm Kellerwand (Haus mit etwa 10 × 8 m Grundfläche) liegen die Kosten meist bei 16.000–36.000 €, im Mittel rund 28.900 €. Das Rechenbeispiel oben zeigt diese Summe Position für Position. Drainage, Horizontalsperre und das Wiederherstellen von Terrasse und Wegen kommen hinzu.
Kann man nur eine Seite des Kellers abdichten?
Ja, wenn die Feuchtigkeit klar auf eine Wand begrenzt ist. Wichtig ist ein sauberer Übergang zur bestehenden Abdichtung an den Ecken – sonst wandert das Wasser seitlich weiter.
Wie lange dauert eine Außenabdichtung?
Für ein Einfamilienhaus sind meist ein bis drei Wochen realistisch. Witterung, Trocknungszeiten der Abdichtung und die Bodenverhältnisse bestimmen den Takt.
Was ist der Unterschied zur Kellersanierung?
Die Kellerabdichtung von außen ist ein Verfahren innerhalb der Kellersanierung. Zur Sanierung gehören je nach Ursache auch Innenabdichtung, Horizontalsperre oder Sanierputz – die Diagnose entscheidet, was nötig ist.
Kellerabdichtung: Betriebe und Aufträge in Ihrer Region
In diesen Städten gibt es laufende Ausschreibungen oder genügend Erd- & Tiefbau-Betriebe, die Angebote abgeben: