Kosten & Preise · 2026
Was kostet ein Keller im Neubau?
Ein Keller bringt Platz für Technik, Lager oder Wohnraum – und ist der größte Einzelposten, den Bauherren beim Rohbau zusätzlich wählen können. Die Kellersohle ersetzt die Bodenplatte; bezahlt werden vor allem Aushub, Kellerwände, Abdichtung und eine zusätzliche Decke.
Kurzantwort: ca. 40.000–80.000 € Mehrkosten gegenüber einer Bodenplatte (Keller unter einem EFH mit rund 80 m² Grundfläche, Rohbau)
KI-Kostenrechner: Keller bauen
Die KI-Schätzung ist unverbindlich und ersetzt kein Angebot.
Kostenübersicht: Keller bauen
| Leistung | Einheit | Richtpreis |
|---|---|---|
| Baugrube ausheben und Aushub abfahren | m³ | 25–50 € |
| Kellerwände (Beton oder Kalksandstein) inkl. Arbeitslohn | m² Wand | 110–200 € |
| Mehrkosten Kellersohle gegenüber Bodenplatte | m² | 15–40 € |
| Abdichtung bzw. Fugenabdichtung (WU-Beton) | m² | 30–70 € |
| Perimeterdämmung der Kellerwände | m² | 35–70 € |
| Kellerdecke (Stahlbeton) | m² | 110–160 € |
| Lichtschacht mit Kellerfenster | Stück | 800–1.800 € |
| Kellertreppe und Arbeitsraum verfüllen | pauschal | 4.000–10.000 € |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Arbeitslohn (Stand 2026). Die tatsächlichen Preise hängen von Region, Ausführung und Marktlage ab – verbindlich sind nur konkrete Angebote auf ein klares Leistungsverzeichnis.
Rechenbeispiel
Keller unter einem Einfamilienhaus mit 80 m² Grundfläche (10 × 8 m), 2,6 m Wandhöhe, Bodenfeuchte ohne drückendes Wasser, Lagerkeller im Rohbau
| Posten | Menge | Betrag |
|---|---|---|
| Baugrube ausheben und Aushub abfahren | 360 × 35 € | 12.600 € |
| Kellerwände (Beton oder Kalksandstein) inkl. Arbeitslohn | 110 × 150 € | 16.500 € |
| Mehrkosten Kellersohle gegenüber Bodenplatte | 80 × 30 € | 2.400 € |
| Abdichtung bzw. Fugenabdichtung (WU-Beton) | 95 × 50 € | 4.750 € |
| Perimeterdämmung der Kellerwände | 95 × 50 € | 4.750 € |
| Kellerdecke (Stahlbeton) | 80 × 140 € | 11.200 € |
| Lichtschacht mit Kellerfenster | 3 × 1.200 € | 3.600 € |
| Kellertreppe und Arbeitsraum verfüllen | pauschal | 6.000 € |
| Summe | 61.800 € | |
Das entspricht rund 61.800 € je Keller (Mehrkosten gegenüber Bodenplatte). Alle Positionen liegen innerhalb der Richtpreise aus der Tabelle darüber.
Was im Preis nicht enthalten ist
- Ausbau zum Wohnraum: Estrich, Putz, Elektro, Heizung, Bodenbeläge
- Wasserhaltung bei Grundwasser in der Baugrube
- Drainage, falls der Baugrund sie erfordert
- Statik und Planung für den Keller
- Entsorgung von belastetem Aushub (Mehrkosten je nach Analyse)
Typische Nachträge – und was sie kosten
- Grundwasser in der Baugrube, Wasserhaltung während der Bauzeitje nach Dauer 2.000–10.000 €
- Aushub ist belastet und muss teurer entsorgt werdenoft 3.000–15.000 €
Diese Faktoren bestimmen den Preis
- Grundwasser und Bodenart: Bodenfeuchte oder drückendes Wasser (WU-Beton nötig)
- Entsorgungskosten für den Aushub – je nach Region und Bodenbelastung sehr unterschiedlich
- Nutzung: Lagerkeller oder Wohnkeller mit mehr Dämmung, größeren Fenstern und Raumhöhe
- Hanglage: Ein teilweise freiliegender Keller spart Aushub und bringt Tageslicht
So sparen Sie – ohne an der Qualität zu sparen
- Baugrundgutachten vor der Entscheidung – bei hohem Grundwasser kann der Keller deutlich teurer werden als geplant.
- Aushub möglichst auf dem Grundstück wiederverwenden, statt alles abzufahren.
- Keller mit vollständigem Leistungsverzeichnis ausschreiben und Angebote positionsgenau vergleichen – besonders Aushub und Abdichtungskonzept.
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Häufige Fragen
Was kostet ein Keller mehr als eine Bodenplatte?
Für ein Einfamilienhaus mit rund 80 m² Grundfläche meist 40.000–80.000 € im Rohbau, im Mittel rund 61.800 €. Das Rechenbeispiel oben zeigt diese Summe Position für Position. Der Ausbau zum Wohnraum kommt hinzu.
Lohnt sich ein Keller?
Das hängt von Grundstück und Bedarf ab. Auf kleinem Grundstück schafft er Fläche ohne zusätzliche Grundfläche. Wer nur Abstellraum braucht, fährt mit einem Hauswirtschaftsraum oder einer Garage oft günstiger.
Was ist eine weiße Wanne?
Ein Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton), bei dem der Beton selbst abdichtet und nur Fugen und Durchdringungen gesondert abgedichtet werden. Bei einer schwarzen Wanne übernimmt eine Abdichtung auf der Außenseite diese Aufgabe.
Keller bauen: Betriebe und Aufträge in Ihrer Region
In diesen Städten gibt es laufende Ausschreibungen oder genügend Beton- & Stahlbetonbau-Betriebe, die Angebote abgeben:
- Beton- & Stahlbetonbau Berlin
- Beton- & Stahlbetonbau Hamburg
- Beton- & Stahlbetonbau München
- Beton- & Stahlbetonbau Köln
- Beton- & Stahlbetonbau Frankfurt am Main
- Beton- & Stahlbetonbau Stuttgart
- Beton- & Stahlbetonbau Düsseldorf
- Beton- & Stahlbetonbau Leipzig
- Beton- & Stahlbetonbau Dortmund
- Beton- & Stahlbetonbau Essen
- Beton- & Stahlbetonbau Bremen
- Beton- & Stahlbetonbau Dresden