Bau-Lexikon
Was ist Baugenehmigung?
Die Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben auszuführen – erteilt von der Bauaufsicht auf Grundlage der Landesbauordnung und des Planungsrechts.
Ob ein Vorhaben genehmigungspflichtig, vereinfacht genehmigt oder verfahrensfrei ist, regeln die Landesbauordnungen unterschiedlich. Faustregel: Neubauten, Anbauten, Nutzungsänderungen und größere Umbauten brauchen eine Genehmigung; viele kleinere Maßnahmen (Fassadenanstrich, Innenausbau ohne Statik-Eingriff) nicht.
Wichtig für die Ausschreibung: erst Genehmigung (oder verlässliche Vorklärung), dann Vergabe – sonst kalkulieren Betriebe auf Annahmen, die sich mit Auflagen der Behörde wieder ändern.