Bau-Lexikon
Was ist Bauvoranfrage?
Mit der Bauvoranfrage klären Bauherren einzelne baurechtliche Fragen verbindlich, bevor der teure Bauantrag erstellt wird – Ergebnis ist der Bauvorbescheid.
Typische Fragen: Ist das Grundstück grundsätzlich bebaubar? Sind Geschossigkeit, Baufenster oder Nutzung zulässig? Der Vorbescheid bindet die Behörde in den geprüften Punkten – meist für 2–3 Jahre.
Sinnvoll ist die Voranfrage vor Grundstückskauf oder bei Vorhaben ohne Bebauungsplan (§ 34 BauGB, „Einfügen in die Umgebung“) – sie kostet einen Bruchteil des Bauantrags und schafft Investitionssicherheit.