Bau-Lexikon
Was ist Bauleitung?
Die Bauleitung überwacht die Ausführung auf der Baustelle: Qualität, Termine, Kosten und die Koordination der Gewerke – als Objektüberwachung die Leistungsphase 8 der HOAI.
Zu unterscheiden sind die Bauleitung des Auftraggebers (Architekt/unabhängiger Bauleiter, wahrt die Bauherren-Interessen) und die Bauleitung der Firma (organisiert deren eigene Kolonnen). Wer beides verwechselt, wundert sich später über unkontrollierte Qualität.
Für private Bauherren mit mehreren Gewerken ist eine qualifizierte Objektüberwachung gut investiert: Sie prüft Leistungsstände für Abschlagszahlungen, führt Baubegehungen durch und dokumentiert Mängel, solange sie günstig behebbar sind.